Oportunidade de Investimento e Moradia no Luxor Residence - Pontal, Ilhéus

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício e potencial de valorização em uma das localizações mais dinâmicas de Ilhéus. Situado no Condomínio Luxor Residence, este apartamento no bairro Pontal destaca-se por sua configuração pronta para ocupação e localização privilegiada.

Características do Imóvel
Com uma área privativa de 70m², a unidade está posicionada no segundo andar e é comercializada na modalidade mobiliada, o que garante liquidez imediata e redução de custos operacionais para o novo proprietário. A planta é racional e bem distribuída, composta por:

• 02 dormitórios, sendo 01 suíte;
• Sala de estar integrada;
• Varanda privativa;
• 02 banheiros;
• 01 vaga de garagem coberta.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece estrutura de lazer e conveniência, incluindo piscina e churrasqueira, atendendo às demandas de qualidade de vida e valorizando o ativo para futuras revendas ou locações.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
O bairro Pontal é reconhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com pontos logísticos e turísticos cruciais. A localização coloca o imóvel a poucos minutos do Aeroporto de Ilhéus e da Baía da Sapetinga, além de oferecer acesso facilitado às praias da região.

A conveniência é um dos pilares deste imóvel, estando cercado por uma rede consolidada de serviços que inclui:
* Educação e Saúde: Escolas, farmácias e igrejas;
* Comércio e Abastecimento: Supermercados, feiras, açougues e academias;
* Gastronomia e Lazer: Restaurantes, churrascarias, pizzarias, cafés e bares.


Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 550.000,00, o imóvel apresenta um ticket atrativo para o padrão de entrega (mobiliado e pronto para morar) e para a valorização constante do bairro Pontal. É uma escolha racional tanto para quem busca residência fixa quanto para quem visa rentabilidade através de locação por temporada ou padrão, dada a proximidade com o aeroporto e centros de serviço.

Este apartamento representa a união entre praticidade imediata e segurança patrimonial em um dos mercados imobiliários que mais crescem no litoral baiano.

Entre em contato e agende sua visita.

Mais informações e agendamento de visita:
Gisele Carneiro - Corretora de Imóveis
CRECI 34.759-F
(73) 99816-7532