Cobertura duplex Zona Sul - Ilhéus com vista mar

Oportunidade de Investimento: Cobertura Duplex no Residencial Mar Bello, Ilhéus

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Ilhéus, na zona sul, esta cobertura duplex no Residencial Mar Bello alia uma localização estratégica a um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como um ativo de elevado potencial de valorização e liquidez.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

A unidade, situada no terceiro pavimento, possui uma área privativa de 90 m² distribuída de forma inteligente em dois níveis. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza o tempo de ocupação ou disponibilização para locação.

A planta é composta por:
* Duas suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto.
* Sala de estar integrada.
* Cozinha em conceito americano, favorecendo a amplitude e a convivência.
* Lavabo adicional para atender às áreas sociais.
* Total de três banheiros.
* Uma vaga de garagem vinculada.

O pavimento superior amplia as possibilidades de lazer privativo, contando com churrasqueira própria, ideal para momentos de descontração com exclusividade.

Infraestrutura do Condomínio

O Residencial Mar Bello oferece uma estrutura sólida voltada para a segurança e o bem-estar dos moradores. O empreendimento dispõe de portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso, além de piscina coletiva. O condomínio é pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência

O bairro Pérola do Mar é reconhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com o litoral sul de Ilhéus. A localização da Rua Açanã permite acesso imediato a uma vasta rede de serviços e comércios, incluindo:
* Logística: Proximidade com o Aeroporto de Ilhéus e pontos de transporte público.
* Lazer e Gastronomia: Próximo às famosas Cabanas da Zona Sul, praias, restaurantes, pizzarias e pousadas.
* Serviços Essenciais: Conveniência total com supermercados, atacadistas, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e lojas de material de construção.
* Educação e Saúde: Região atendida por escolas públicas e particulares, além de academias e salões de beleza.

Análise de Investimento

Com o valor de venda fixado em R$ 540.000,00, este imóvel apresenta um custo-benefício atrativo para o segmento de coberturas duplex na região. A combinação entre a metragem, a tipologia de duas suítes e a localização em um dos vetores de crescimento da cidade torna esta unidade uma escolha racional tanto para residência própria quanto para investidores que buscam rentabilidade através de locação por temporada ou anual.

Trata-se de uma oferta pontual em um mercado em constante expansão, onde a demanda por imóveis bem localizados e com infraestrutura completa supera a oferta disponível.

Um imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização em uma das regiões que mais crescem em Ilhéus.

Entre em contato e agende sua visita.

Mais informações e agendamento de visita:
Gisele Carneiro - Corretora de Imóveis
CRECI 34.759-F
(73) 99816-7532