Apartamento Garden à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 81 m²

Oportunidade de Investimento: Apartamento Garden Mobiliado no Vog Atlântico - Ilhéus, BA

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Ilhéus, situada na Zona Sul, região de crescente valorização e infraestrutura completa. Este apartamento Garden, localizado no condomínio Vog Atlântico, destaca-se pelo equilíbrio entre m² privativo, conforto e localização estratégica.

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Com uma área total e privativa de 81m², a unidade oferece a exclusividade do formato Garden, ideal para quem busca a sensação de uma casa com a segurança de um condomínio fechado. O imóvel é comercializado totalmente mobiliado, o que representa um ganho imediato de custo-benefício, permitindo ocupação imediata ou disponibilização para locação sem necessidade de novos aportes.

A planta é inteligentemente distribuída em:

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
• 02 salas amplas;
• 02 banheiros;
• Varanda integrada;
• Área de serviço e jardim privativo;
• 02 vagas de garagem.

Infraestrutura do Condomínio
O Vog Atlântico é um empreendimento consolidado, composto por 224 unidades distribuídas em torres com apenas 4 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e baixa densidade demográfica por pavimento. A infraestrutura de lazer e segurança é completa, atendendo aos mais altos padrões de exigência:

• Portaria com vigilância 24 horas;
• Salão de festas, salão de jogos e churrasqueira;
• Brinquedoteca e playground;
• Espaço pet friendly.
• Piscina e academia equipada;
• Salão de festas, salão de jogos e churrasqueira;
• Brinquedoteca e playground;
• Espaço pet friendly.

Localização e Potencial de Valorização
A localização é um dos pilares deste investimento. Situado próximo às famosas Cabanas da Zona Sul e às praias da região, o imóvel está cercado por uma rede de serviços essenciais e conveniências, incluindo o aeroporto, atacadistas, supermercados, faculdades, escolas (públicas e particulares), hospitais e postos de saúde. A proximidade com o comércio local, restaurantes e vias de transporte público reforça a liquidez do ativo

Análise de Mercado
Pelo valor de R$ 590.000,00, este imóvel se posiciona como uma opção racional para investidores que buscam rentabilidade através de aluguel por temporada ou anual, bem como para famílias que priorizam qualidade de vida e praticidade. O modelo Garden é um produto escasso no mercado, o que assegura uma curva de valorização diferenciada em relação às unidades tipo.

Esta é uma oferta orientada para quem busca segurança patrimonial e um ativo imobiliário pronto para uso em uma das localizações mais estratégicas de Ilhéus.

Corretora responsável:

Gisele Carneiro - CRECI 34759F - 73 99816-7532